EvroPlus

Как оформить строительный паспорт?

Заказчик подает в районный отдел архитектуры заявление ( в свободной форме) с просьбой выдать строительный паспорт и документы по списку:

нотариальная копия государственного акта на землю или заверенная копия договора аренды земли;
заявление в нотариальной форме о согласии совладельцев земельного участка ( жилого дома) на застройку указанного земельного участка;
эскиз намерений застройки ( местоположение зданий и сооружений на земельном участке, фасады, максимальные отметки высоты, расстояния до соседних земельных участков)проект строительства (при наличии)


В течении 10-ти дней отдел архитектуры рассматривает заявление и на 11-й день либо отказывает в выдаче, либо готовит разрешение к застройке участка.

Если заказчик планирует подключаться к инженерным сетям ( водоканал, обл., энерго ,обл., глаз), он самостоятельно обращается в эти организации и получает технические условия (ТУ).

Кроме Требований к застройке, отдел архитектуры готовит схему застройки участка. Все полученные от заказчика и подготовленные документы формируются в папку и подписываются начальником отдела архитектуры.

Подписанный строительный паспорт регистрируется и выдается заказчику на руки.


При строительстве в Украине лучше соблюдать требования законодательства, иначе возможны штрафы, невозможность использовать и распоряжаться построенным и другие неприятности.

С 2011 г. Порядок строительства описан Законом о регулировании градостроительной деятельности (ст. 26) и состоит из шести этапов.


Далее - регистрация права собственности на объект

Для регистрации права собственности на построенный дом нужно обращаться в орган Укр.гос.реестра в районе по месту строительства. Для регистрации необходим предоставить декларацию о готовности (сертификат соответствия), выданный ГАСКом, техпаспорт, справка о присвоении адреса, гос.акт на землю, официальные платежи и т.д. Государственный регистратор вносит данные в реестр и выдает выписку из реестра (свидетельство о праве собственности), которая официально удостоверяет зарегистрированную недвижимость.

В результате соблюдения этого порядка застройщик становится полноценным собственником построенного (реконструированного) дома, к нему нет оснований для применения штрафов.

Если Вы не хотите озадачиваться этой суетой то наша команда готова Вам помочь, если что. Мы ответственно подходим к решению вопросов.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить